| Войти |
 |
|
|
 |
| Меню сайта |
|
|
|
|
| Полезные ссылки |
|
|
|
|
| Поиск |
|
|
|
|
|
| Приветствую Вас, Гость · RSS |
16.05.2012, 15:47 |
| Основной форум |
| Lexx_Sturm | Дата: Среда, 08.12.2010, 14:23 | Сообщение # 1 |
 Полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 233
| Форум для общения жильцов 11литера ЖК "Новый город" г.Краснодар улица им. Генерала И.Л. Шифрина дом №5
|
| |
|
| |
| TIferet | Дата: Пятница, 14.01.2011, 15:52 | Сообщение # 121 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 21
| Коллеги! С ДЮ, понятно, разборки ведутся и ведутся, и еще долго будут вестись. Я, как и многие из вас, исправно плачу (точнее, переплачиваю) третий год ипотечные платежи. Если бы дом был сдан в 2009 году, я бы уже больше года платила по сниженной процентной ставке. Есть ли среди вас такие, которым удалось договориться с банками-заёмщиками о снижении процентной ставки в связи с невыполнением застройщиком своих обязательств?
У меня в Абсолют-банке ипотека. Если у кого-то есть положительный опыт в общении с банками по уменьшению ипотечных платежей - поделитесь, пожалуйста.
|
| |
|
| |
| FRR | Дата: Пятница, 14.01.2011, 22:13 | Сообщение # 122 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 43
| на стройке все глухо было..ездил в понедельник!
|
| |
|
| |
| Lexx_Sturm | Дата: Суббота, 15.01.2011, 21:38 | Сообщение # 123 |
|
Полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 233
| TIferet мы пробовали договориться со Сбербанком - безрезультатно
|
| |
|
| |
| FRR | Дата: Воскресенье, 16.01.2011, 13:00 | Сообщение # 124 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 43
| сегодня буду на объекте! сделаю фото!
|
| |
|
| |
| господь | Дата: Воскресенье, 16.01.2011, 14:16 | Сообщение # 125 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 2
| Это вообще когда-нибудь закончится?
|
| |
|
| |
| Lexx_Sturm | Дата: Воскресенье, 16.01.2011, 17:47 | Сообщение # 126 |
|
Полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 233
| Тоесть когда дом сдадут?, это наверное даже Иванов сейчас не знает.
|
| |
|
| |
| Veresk | Дата: Вторник, 18.01.2011, 11:45 | Сообщение # 127 |
|
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 94
| Родственники с Уралсибом обсуждали снижение ставки (было сложное финансовое положение), максимум что предложили - отсрочка платежа на год, снижение ставки не обсуждается.
|
| |
|
| |
| Natyur | Дата: Вторник, 18.01.2011, 18:48 | Сообщение # 128 |
 Полковник
Группа: Пользователи
Сообщений: 230
| И тишина... попытки выведать что-то конкретное у рабочих, которые там ходят не увенчались успехом. Что-то делают по пожарной части. Перспективка сдачи - года через полтора. Отловленный рабочий робко сообщил, что вроде вначале дали объемы работы на наш дом, а сейчас поговаривают, что откладывается... в общем ничего непонятно ни нам, ни рабочим...
|
| |
|
| |
| Lexx_Sturm | Дата: Вторник, 18.01.2011, 20:10 | Сообщение # 129 |
|
Полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 233
| Посмотрим, что в феврале будет говорить Иванов, если конешно он захочет снова встречаться с нами.
|
| |
|
| |
| опцадрицаопцаца | Дата: Среда, 19.01.2011, 10:39 | Сообщение # 130 |
 Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 67
| Адрес нашего сайта на заборе возле дома никто пока не клеил? Вроде собирались..
|
| |
|
| |
| UD | Дата: Среда, 19.01.2011, 12:11 | Сообщение # 131 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 44
| кстати недавно мимо проезжал, видел рекламные плакатик на маленьких штырях, где было написано *продаю и телефон*. это в районе где должен был строиться дом смартс у алматинского кольца. Так. что они походу продают часть земли около нового города.
|
| |
|
| |
| ПаниЗюзя | Дата: Среда, 19.01.2011, 18:12 | Сообщение # 132 |
 Генерал-майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 274
| Мне тут вопрос приятель задал, а не продает ли кто 1-2 ком. квартиру? Хочет купить по цене ниже ДЮшной.
|
| |
|
| |
| TIferet | Дата: Среда, 19.01.2011, 21:05 | Сообщение # 133 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 21
| Кстати, если на Литере 9 началось-таки строительство, у нас есть реальные шансы свои квартиры все-таки получить в течение года.
Дело в том, что самая большая проблема нашего дома - наружные инженерные сети. Ведь сам-то дом практически готов (только лифты еще не все закупили). Сети спроектированы таким образом, что сначала идут через Литер 9, а потом к нам. То есть как только сети будут подтянуты к первой очереди "девятки", у нас забрезжит свет в конце тоннеля.
|
| |
|
| |
| FRR | Дата: Четверг, 20.01.2011, 00:53 | Сообщение # 134 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 43
| кто был на стройке? поделитесь новостями? 9 строят?
кстати нас уже 40 человек!!!!
|
| |
|
| |
| Lexx_Sturm | Дата: Четверг, 20.01.2011, 08:37 | Сообщение # 135 |
|
Полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 233
| TIferet, а мне, наоборот, в отделе продаж говорили, что комуникации к девяткам идут через наш дом.
|
| |
|
| |
| Lexx_Sturm | Дата: Четверг, 20.01.2011, 08:49 | Сообщение # 136 |
|
Полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 233
| К сегодняшнему дню на сайте зарегестрированно 55 человек, правда в теме переписи дольшиков оставили свои данные, только 40.
|
| |
|
| |
| Veresk | Дата: Четверг, 20.01.2011, 11:50 | Сообщение # 137 |
|
Майор
Группа: Пользователи
Сообщений: 94
| Нам тоже говорили, что все коммуникации идут через 11 литер. Lexx Sturm, встреча с Ивановым состоялась? К, сожалению, не смогли принять участие во встрече дольщиков, т.к. были не в Краснодаре. Подскажите, что обсуждали с Ивановым?
|
| |
|
| |
| TIferet | Дата: Четверг, 20.01.2011, 12:24 | Сообщение # 138 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 21
| Quote (Lexx_Sturm) TIferet, а мне, наоборот, в отделе продаж говорили, что комуникации к девяткам идут через наш дом. У меня сведения двухлетней давности, они из утвержденных ТУ. Утвержденные ТУ на наружные сети поменять крайне сложно. Я уточню у знакомого технадзора, но смогу это сделать только в начале марта, когда буду в Кр-ре. Тем не менее, если рассуждать логически: если бы сети шли через наш дом, то для сдачи "девяток" банкам сначала бы пришлось финансировать строительство сетей сначала до Литера 11, а потом до "девяток". И дом наш на отшибе...
|
| |
|
| |
| Max86 | Дата: Четверг, 20.01.2011, 13:52 | Сообщение # 139 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 26
| На сайте ДЮ появилась информация о том что Сбербанк открыл финансирование литер 4 и 8, а также Достоевский2. О литере 11 ни слова
|
| |
|
| |
| care | Дата: Четверг, 20.01.2011, 16:12 | Сообщение # 140 |
 Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
| Пани Зюзя! Продаю. 2хк.кв. на 3 этаже в 5 подъезде. .54\31\10 , 2 лоджии, цена-2300т.р., торг. (покупали за 2600т.р., но уже сил нет ждать и аренда допекает) звоните 8918-312-06-09 Оксана
|
| |
|
| |
| Lexx_Sturm | Дата: Четверг, 20.01.2011, 16:15 | Сообщение # 141 |
|
Полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 233
| Veresk по поводу первой встречи с Ивановым на закрытом форуме открыта отдельная тема, там всё довольно таки подробно описано, второя встреча будет в феврале, если конечно она будет.
|
| |
|
| |
| Lexx_Sturm | Дата: Четверг, 20.01.2011, 23:21 | Сообщение # 142 |
|
Полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 233
| (861) 268-60-44 многоканальный круглосуточный телефон администрации Краснодарского края Можно звонить по поводу нашей проблемы.
|
| |
|
| |
| Евгений | Дата: Пятница, 21.01.2011, 18:51 | Сообщение # 143 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 17
| мож кому однушка нужна? )))
8-918-663-6080
|
| |
|
| |
| Lexx_Sturm | Дата: Понедельник, 24.01.2011, 15:25 | Сообщение # 144 |
|
Полковник
Группа: Администраторы
Сообщений: 233
| В четверг, 27 января, в 19.00 мэр столицы Кубани Владимир Евланов расскажет о благоустройстве краевого центра, о решении важнейших социальных проблем, ответит на самые актуальные вопросы горожан. Предварительные вопросы принимаются 25 января с 9 до 18 часов по телефону 255-64-48. Телефон прямого эфира 259-26-12 Может быть попробуем коллективно пробиться с нашим вопросом к меру? Шансов на это мало, но как говориться "попытка не пытка".
|
| |
|
| |
| Max86 | Дата: Вторник, 25.01.2011, 08:09 | Сообщение # 145 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 26
| Если задавать вопрос то в том плане что мы знаем что ДЮ заключил соглашения с банками по всем домам кроме литера 11. Почему именно так обошлись с этим домом? И какие меры принимаются именно по литеру 11?
|
| |
|
| |
| Ася954 | Дата: Вторник, 25.01.2011, 09:54 | Сообщение # 146 |
|
Рядовой
Группа: Пользователи
Сообщений: 16
| Всeм здрaвствуйтe, вчeрa проeзжaлa мимо и дом нaш бeз видимых измeнeний, рaбочих нe видно и кaк-то всe пeчaльно совсeм. Буду пытaться зaдaть вопрос нaшeму мэру.
|
| |
|
| |
| TIferet | Дата: Вторник, 25.01.2011, 14:39 | Сообщение # 147 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 21
| Д-Юг был так успешен еще и потому, что очень грамотно выстраивал разнообразные отношения и связи с представителями различных ветвей органов власти. Пока были деньги, во всяком случае. Принцип "ты - мне, я - тебе", как вы понимаете, оставляет некие следы... Поэтому большинство городских чиновников, так или иначе имеющих отношение к инвестициям и строительству, вряд ли всерьез будут выступать против Д-Юга: могут крайне неудобные факты всплыть.
Собственно, и нам "камни" в сторону компании не нужны. Нам нужно, чтобы администрация и банки поддержали Д-Юг, а Д-Юг выполнил, наконец, свои обязательства.
Я так прикидываю: при готовности дома на 85% в нём уже была продана половина квартир. Вложиться там осталось фактически по-крупному только в лифты, наружные сети и благоустройство. Со стороны для банков выглядит неплохо: вложить не так уж много, а половину квартир еще можно продать. Впрочем, это надо считать на калькуляторе, имея реальные цифры, которых у меня нет. Думаю все-таки, что дело именно в наружных сетях: я уже не помню долю наружный сетей в себестоимости проекта, но помню, что от неё на лоб глаза лезут. Пока сети не будут проведены к "девяткам", у банка, который бы мог заинтересоваться нашим домом, нет физических-технологических гарантий, что дом будет сдан. Поэтому мой дилетантский прогноз - только после "девяток" что-то сдвинется.
|
| |
|
| |
| 111Александр | Дата: Вторник, 25.01.2011, 17:34 | Сообщение # 148 |
 Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 35
| TIferet, не половина домов а 10 процентов
|
| |
|
| |
| TIferet | Дата: Среда, 26.01.2011, 14:36 | Сообщение # 149 |
|
Сержант
Группа: Пользователи
Сообщений: 21
| Александр, не совсем поняла Ваше высказывание, хотя внимательный подсчет показывает, что я неправа.
К тому моменту, как строительство застыло, Д-Юг предлагал к продаже Минобороны в этом доме 130 квартир. А их там 605, то есть к продаже остались около 22% квартир, а не половина. Да, банкам это ни разу невыгодно... Им выгодно, когда построено на 80%, а продано на 30% - это формула "идеального недостроя"...Добавлено (26.01.2011, 14:36)
---------------------------------------------
Так что, сдается мне, товарищи, Д-Юг будет достраивать наш дом сугубо на собственные оборотные средства, когда они у него появятся. Мда...
|
| |
|
| |
| UD | Дата: Среда, 26.01.2011, 20:15 | Сообщение # 150 |
|
Лейтенант
Группа: Пользователи
Сообщений: 44
| Ждемс середины февраля, как обещал Иванов, а там видно будет!
|
| |
|
|
|
